감정평가사 시험과목 및 2024년 시험일정, 감정평가사 연봉, 전망, 독학

감정평가사란 토지, 건물, 동산, 유무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 견적가를 가액으로 표시하는 국가전문자격사입니다. 오늘은 감정평가사 시험과목 및 2024년 시험일정, 감정평가사 연봉, 전망, 독학 등 감정평가사에 대한 정보를 알려드리겠습니다.

감정평가사에 대한 모든 정보

감정평가사란?

감정평가사는 부동산의 가치를 평가하는 전문가이다. 감정평가사는 부동산의 시장가격, 임대료, 재산세, 융자금, 보험료 등을 산정하는 업무를 수행한다. 감정평가사는 부동산의 위치, 면적, 구조, 건축연도, 주변환경, 법적제한 등을 고려하여 객관적이고 공정한 가치를 판단한다.

감정평가사가 되려면 어떻게 해야 하나?

감정평가사가 되려면 다음과 같은 조건을 충족해야 한다.

- 대학교 이상의 학력을 가지고 있어야 한다.
- 부동산 감정평가 관련 교육과정을 이수하거나 부동산 감정평가 관련 자격증을 취득해야 한다.
- 부동산 감정평가 관련 경력이 2년 이상이어야 한다.
- 부동산 감정평가 시험에 합격해야 한다.

감정평가사의 역할과 책임은 무엇인가?

감정평가사의 역할과 책임은 다음과 같다.

- 부동산의 가치를 정확하고 공정하게 평가하여 의뢰인에게 보고서를 작성하고 제출한다.
- 평가 과정에서 사용한 자료와 방법을 명확하게 밝히고, 평가 결과에 대한 증명과 설명을 할 수 있어야 한다.
- 평가에 영향을 미치는 사실이나 정보를 발견하거나 변경되었을 경우에는 즉시 의뢰인에게 통보하고 보고서를 수정해야 한다.
- 평가 대상이 되는 부동산에 대한 비밀을 지켜야 하며, 평가 결과를 무단으로 공개하거나 남용해서는 안 된다.
- 평가 업무와 관련된 법률, 규칙, 윤리 등을 준수해야 하며, 부당한 요구나 압력에 굴복해서는 안 된다.

 

감정평가사의 전망 및 연봉

감정평가사란 무엇일까요? 감정평가사는 부동산, 증권, 기계 등 다양한 자산의 가치를 평가하는 전문가입니다. 감정평가사는 자산의 시장가격, 재무상태, 향후 수익성 등을 분석하여 객관적이고 공정한 평가를 제공합니다. 감정평가사는 법원, 공공기관, 금융기관, 기업 등 다양한 곳에서 활용됩니다.

감정평가사가 되려면 어떻게 해야 할까요? 감정평가사는 대학교에서 경제학, 경영학, 부동산학 등 관련 학과를 졸업하거나, 감정평가 관련 자격증을 취득해야 합니다. 감정평가 관련 자격증은 국제감정평가사협회(IAAO), 한국감정평가협회(KAEA), 한국감정원(KAB) 등에서 시행하고 있습니다. 감정평가 관련 자격증은 일반적으로 필기시험과 실기시험으로 구성되어 있으며, 필기시험은 감정평가 이론과 법규에 관한 내용을, 실기시험은 실제 감정평가 보고서 작성에 관한 내용을 평가합니다.

감정평가사의 전망은 어떻게 될까요? 감정평가사는 부동산 시장의 변화와 함께 수요와 공급이 변화하는 직업입니다. 부동산 시장이 활발할 때는 감정평가 의뢰가 많아지고, 부동산 시장이 침체할 때는 감정평가 의뢰가 줄어듭니다. 따라서 감정평가사는 부동산 시장의 흐름을 잘 파악하고, 다양한 자산에 대한 평가 능력을 키워야 합니다. 또한, 감정평가사는 법률, 세법, 회계 등 다른 분야와도 밀접하게 연관되어 있으므로, 지속적인 학습과 업데이트가 필요합니다.

감정평가사의 연봉은 얼마일까요? 감정평가사의 연봉은 경력, 자격증, 근무처 등에 따라 다르지만, 일반적으로 3년 이상 경력을 가진 감정평가사의 평균 연봉은 4천만 원 정도입니다. 감정평가사는 보수를 정액제로 받거나, 의뢰 건수나 금액에 따라 수수료를 받는 경우도 있습니다. 감정평가사의 연봉은 다른 전문직에 비해 낮은 편이지만, 자신의 능력과 성과에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

 

감정평가사 2024 시험일정 및 시험접수방법

2024년 감정평가사 시험일정은 다음과 같습니다.

구분	접수기간	서류제출기간	시험일정	의견제시기간	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2024년 35회 1차	2023.02.19~2024.02.23		2024.04.06	2024.04.06~ 2023.04.12		2024.05.08
2024년 35회 2차	2024.05.20~2024.05.24	2024.05.14~ 2024.05.24	2024.07.13			2024.10.16~

 

2024년 감정평가사 시험접수방법

감정평가사 시험은 국가공인자격시험으로, 한국산업인력공단(Q-net)에서 주관합니다. 시험접수는 Q-net 홈페이지에서 온라인으로만 가능합니다.

 

1차 시험접수

• 접수기간 : 2024년 2월 19일 ~ 2월 23일
• 접수방법 : Q-net 홈페이지(www.q-net.or.kr)에서 온라인으로 접수
• 접수자격 : 고등학교 졸업 이상 학력 소지자 또는 국가기술자격법에 따른 감정평가사 자격증 소지자

2차 시험 접수

• 접수기간 : 2024년 5월 20일 ~ 5월 24일
• 접수방법 : Q-net 홈페이지(www.q-net.or.kr)dptj dhsfkdlsdmfh wjqtn
• 접수자격 : 제 1차 시험에 합격한 자

시험접수 시에는 다음과 같은 구비서류를 제출해야 합니다.

• 신분증 사본
• 응시원서
• 수험표
• 영어성적증명서(제2차 시험 접수자만 해당)

영어성적증명서는 다음과 같은 공인영어성적을 제출할 수 있습니다.

• TOEIC 600점 이상
• TOEFIL IBT 79점 이상
• IELTS 5.5점 이상
• TEPS 550점 이상

감정평가사 시험은 매년 1회 시행되며, 제1차 시험과 제2차 시험으로 나누어 시행됩니다. 제1차 시험은 토지, 건물, 동산, 유무형자산의 감정평가에 관한 기본적인 내용을 평가하는 시험이고, 제2차 시험은 감정평가의 구체적인 내용과 실무를 평가하는 시험입니다. 제1차 시험에 합격하면 제2차 시험에 응시할 수 있으며, 제2차 시험에 합격하면 감정평가사 수습을 거쳐 감정평가사 등록을 할 수 있습니다.

 

감정평가사 시험과목 및 시험 난이도

시험과목 및 방법

시험구분	교시	시험과목	입실완료	시험시간	문항수
제 1차 시험	1교시	-민법(총칙, 물권) -경제학원론 -부동산학원론	09:00	09:30~11:30 (120분)	과목별 40문항
					과목별 4문항 (필요시 증감가능)
제2차 시험	1교시	-감정평가실무	09:00	09:30~11:10 (100분)
	(중식시간)
	2교시	-감정평가이론	12:10	12:30~14:10 (100분)
	(휴식시간)
	3교시	-감정평가및보상법규	14:30	14:40~16:20 (100분)

 

일반적으로 제1차 시험은 과목별 난이도가 비슷하지만 제2차 시험은 과목별 난이도 차이가 큰편입니다. 감정평가실무 과목은 감정평가의 실무를 평가하는 과목으로, 가장 난이도가 높습니다. 감정평가이론 과목도 난이도가 높은 편이며, 감정평가 및 보상법규 과목은 난이도가 중간 정도입니다.

 

감정평가사 시험은 매년 평균 10% 내외의 합격률을 기록하고 있습니다. 따라서, 합격을 위해서는 과목별로 충분한 학습과 연습이 필요합니다. 또한 아래에는 감정평가사 시험의 합격기준입니다. 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

구분	합격결정기준
1차 시험	영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
2차 시험	- 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정 - 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

 

감정평가사 공부방법 및 독학

감정평가사 공부방법

감정평가사 시험은 난이도가 높은 시험으로, 합격을 위해서는 체계적이고 꾸준한 학습이 필요합니다. 감정평가사 공부방법은 다음과 같은 단계로 진행할 수 있습니다.

1. 기초 개념 학습 : 먼저, 감정평가의 기본 개념과 원리를 이해하는 것이 중요합니다. 이를 위해서는 감정평가학원이나 독학으로 기초 개념을 학습할 수 있습니다.
2. 기출문제 분석 : 기초 개념 학습이 끝나면, 기출문제를 분석하여 시험 출제 경향을 파악하는 것이 좋습니다. 기출문제 분석을 통해 시험에 자주 출제되는 유형과 출제 범위를 파악할 수 있습니다.
3. 실전 모의고사 : 실전 감각을 익히기 위해서는 실전 모의고사를 풀어보는 것이 좋습니다. 실전 모의고사를 통해 시간 관리와 문제 풀이 훈련을 할 수 있습니다.

독학

감정평가사 시험은 독학으로 합격이 가능한 시험입니다. 하지만, 독학으로 합격하기 위해서는 다음과 같은 준비가 필요합니다.

• 체계적인 학습 계획 수립
• 매일 일정 시간 학습
• 다양한 학습 자료를 활용
• 모의고사 등을 통해 실전 감각 익히기

독학으로 감정평가사 시험을 준비하는 경우, 다음과 같은 학습 자료가 도움이 될 수 있습니다.

• 감정평가학원 강의
• 감정평가 교재
• 기출문제집
• 모의고사

감정평가학원

감정평가학원을 통해 공부하는 경우, 강사의 강의를 통해 기초 개념을 이해하고, 문제 풀이 방법을 익힐 수 있습니다. 또한, 학원에서는 동기 부여와 학습 멘토링을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

감정평가학원 강의의 장점

1. 전문 강사의 강의를 통해 효율적인 학습 가능
2. 문제 풀이 방법을 익힐 수 있어 실전 감각 익히기 유리
3. 동기 부여와 학습 멘토링을 받을 수 있어 학습 효과를 높일 수 있음

감정평가학원 강의의 단점

1. 학원비가 비쌈
2. 학원 수업에 맞춰 학습해야 해서 시간 제약이 있을 수 있음

독학의 장점

1. 학원비를 절약할 수 있음
2. 본인의 학습 스타일에 맞게 학습 가능

독학의 단점

1. 학습 계획을 수립하고 실천하는 자기 관리 능력이 필요함
2. 혼자 공부하다 보면 의욕이 떨어질 수 있음
3. 문제 풀이 방법을 익히는 데 어려움을 겪을 수 있음

감정평가사 시험은 난이도가 높은 시험으로, 합격을 위해서는 체계적이고 꾸준한 학습이 필요합니다. 자신의 학습 스타일과 상황에 맞는 공부 방법을 선택하여 합격을 목표로 학습하길 바랍니다.

감정평가사 기출문제 및 답안지

감정평가사 기출문제 및 답안지, 합격자 통계자료 등 다양한 자료는 큐넷 홈페이지 감정평가사 자료실에서 내려 받을 수 있습니다. 감정평가사 시험을 준비하는 데 도움이 되기 때문에 홈페이지 링크를 남겨 드리겠습니다.기타자료실 목록 | Q-net

기타자료실 목록 | Q-net

다음은 2022년 제 33회 감정평가사 1,2차 시험 통계자료 입니다. 

2022년도 제33회 감정평가사 제2차 시험 통계자료.hwp

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